Voici les différentes étapes de la rénovation énergétique complète d’une maison des années 1900 située en Lorraine, près de Dabo.
Cette rénovation a permis de créer un espace de vie moderne, fonctionnel et respectueux de l’environnement pour le propriétaire qui souhaite y passer une retraite paisible.
Pour cette rénovation, les accents ont été mis sur l’accessibilité et la performance énergétique : chambre, salle de bain, cuisine ont été conçues selon les règles d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite et l’isolation a été renforcée pour permettre de chauffer le rez-de-chaussée et l’étage avec un poêle à granulés et quelques appoints électriques.
Pour cette rénovation, les différentes entreprises et artisans de la région ont travaillé ensemble pour créer un habitat moderne, confortable et très économe en énergie.
Grâce à notre collaboration étroite, nous avons pu relever les défis de ce projet et atteindre les objectifs fixés avec succès.
Aménagement de l'étage en ossature bois
L’un des principaux défis de cette rénovation était de créer, dans le grenier existant dont la charpente n’était pas adaptée pour supporter le poids des nouveaux plafonds, deux chambres, une salle de bain et un bureau en concevant une structure interne en ossature bois.
En faisant appel à des artisans spécialisés et grâce à notre expertise en matière de conception et d’aménagement de maison à ossature bois, nous avons réussi à transformer cet espace en un étage fonctionnel et accueillant, parfait pour recevoir des invités.
Une fois la structure créée, la pointe de la charpente d’origine a été conservée, laissant un espace de rangement/grenier sous les combles.
Optimisation de la performance énergétique
L’optimisation de la consommation énergétique était une priorité absolue dans la rénovation de cette ancienne bâtisse.
Nous avons choisi d’isoler tous les espaces avec une épaisseur de 140 mm de laine de roche, assurant ainsi une excellente isolation thermique.
Au vu des matériaux de construction des murs existants, la laine de roche était le matériau idéal pour respecter les propriétés des murs en gré tout en restant intéressante financièrement.
Pour la toiture, l’isolation a été réalisée en laine de verre de 300 mm pour garantir une protection optimale contre les variations de température.
Pour le chauffage, l’installation d’un poêle à granulés au rez-de-chaussée est prévue. Il permettra d’offrir une chaleur agréable et économique, complété par des appoints électriques à l’étage et dans les pièces plus éloignées.
Agencement de la cuisine
Nous avons fait le choix de conserver l’emplacement initial de la cuisine tout en l’ouvrant sur l’ensemble de la maison (salon, séjour, cuisine en L)
Le mur et le couloir existants ont donc été supprimés pour faire de cette pièce un espace de vie central, avec uniquement une petite cloison à mi-hauteur permettant d’ajouter des modules de rangement.
L‘ouverture des espaces de vie permet une meilleure luminosité et chaleur dans l’ensemble du rez-de-chaussée.
Création des espaces sanitaires
Les arrivées d’eau et les installations sanitaires ont été revus pour créer une buanderie ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle, accessible PMR au RDC.
La maison comportait initialement différents couloirs et espaces moins optimisés. Tout a été repensé pour permettre un gain de place dans la salle d’eau et créer des espaces de rangements.
L’ensemble des installations sanitaires et électriques a été remise aux normes.
Modernisation de l'atelier
Dans cette maison, un atelier très sommaire et encombré existait avec différentes ouvertures atypiques.
Le client souhaitait conserver cet atelier et nous avons fait le choix de conserver ces ouvertures qui apportent différentes sources de lumière.
Nous avons donc rénové l’ensemble de l’atelier et avons conçu une coursive extérieure de manière à relier, entre autres, cet atelier.
Il donne donc à la fois sur les pièces à vivre et sur l’extérieur.
Nous avons repensé les marches d’escalier présentes pour un rendu plus fonctionnel et esthétique.
Création d'une terrasse et une coursive
En parallèle, nous avons créé une petite terrasse orientée plein sud, de plain-pied avec les pièces de vie de la maison.
Elle permettra à notre client de profiter pleinement du soleil et de la chaleur tout au long de l’année.
Un escalier a été construit pour relier cette terrasse à une coursive qui longe la maison et se rend jusqu’à l’avant, à côté du garage.
Elle permettra de se rendre dans chaque partie du logement en tout temps. Cet ensemble vient compléter l’aménagement extérieur.
Construction d'un garage et finitions extérieures
La construction d’un garage à toit plat a également été réalisée, offrant une solution pratique et esthétique pour abriter les véhicules du client.
Il apporte une touche de modernité au projet et la praticité du stationnement des véhicules qui n’existait pas initialement.
Un muret de clôture à l’avant de la maison a été également réalisé.
Les artisans ont ensuite pu poser les échafaudages et commencer le crépi de la façade de la maison, du garage et de l’atelier.
Finitions du projet
Nous tenons à remercier notre client pour sa confiance tout au long de ce projet passionnant.
Nous sommes au stade des finitions et la remise du projet devrait s’effectuer dans les prochains temps.
Grâce à une collaboration étroite et au travail soigné et professionnel des différents artisans retenus pour les travaux, nous avons pu réaliser une rénovation énergétique de grande qualité qui répond parfaitement aux besoins de notre client.
Ce projet illustre notre expertise en termes de rénovation énergétique et de construction et prouve notre engagement à offrir des résultats optimaux et à créer des espaces de vie qui combinent esthétisme, fonctionnalité et durabilité.
Vous envisagez une rénovation énergétique ou tout autre projet de construction? Alors n’attendez plus et contactez-nous .
